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千里奔袭:山东高院跨省腾迁法拍房

作者:济南律师诉讼执行 日期:2021-08-09 10:55:58 点击数:

千里奔袭:山东高院跨省腾迁法拍房

山东高法 前天

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乾坤正气破万难

8月5日,山东高院执行干警在广东高院等兄弟单位的支持协助下,克服高温酷暑、台风袭扰、疫情形势严峻等困难,在广州市组织跨省异地强制腾迁,依法将申请执行人竞买的价值1.7亿元的两幢法拍房顺利移交。

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山东高院在执行被执行人广东某公司、执行标的3亿余元的一起股权转让纠纷案中,发现被执行人名下位于广州市的上千平米豪宅可供执行。执行中,案外人黄某针对涉案房产提出执行异议,案经异议审查、案外人执行异议之诉,最高法院终审认定案外人诉求不成立,不能排除执行。其后,被执行人消极履行,不配合涉案房产评估拍卖;评估报告出具后,被执行人又对评估程序、评估结果提出异议;在拍卖成交裁定送达、腾房公告发出后,被执行人仍拒不交付房屋。本案拍卖房产地处广州市中心地段,拍卖价格创下广东省法拍房成交最高纪录,社会关注度较高。能否顺利腾房既关系到申请执行人的切身利益,也是对司法拍卖公信力和执行工作权威性的考验。

“当前,人民群众对解决法拍房腾迁难问题呼声很高,省法院积极回应群众诉求,将司法拍卖房屋专项清理纳入‘我为群众办实事’实践活动重点工作,我们要以执行本案为突破口,迎难而上,主动攻坚,以上率下,以点带面,促进专项清理活动取得实效,让群众的获得感成色更足、感受更深。”山东高院专职审判委员、执行局长廖伟忠在听取案件汇报后,提出上述要求。

在按规定程序报批后,山东高院决定由廖伟忠同志亲自带队赴穗组织腾迁。执行二庭选派10名精兵强将,负责具体实施,监察室派员随队全程监督。


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为确保强制腾迁万无一失,执行二庭派员提前与当地公安机关、开锁公司、涉案房产所在物业公司、仓储服务公司做好接洽,并反复修改腾迁方案,优化突发情况处置流程。广东高院为支持山东高院腾迁工作,组织召开三级法院参加的协调会,由广东高院执行局负责同志带队,协调广州市天河区法院用警6名,派出警用车辆3台,提供防疫、安全等全方位保障。


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上班早高峰刚过,由两地执行干警组成的强迁实施小组、安保警戒小组、后勤保障小组携带警用装备集结腾迁现场,开锁公司、仓储服务公司同步到位。在确认涉案房屋内无人后,强制开启门锁,执行法警使用执法记录仪同步录像。随后,执行人员对房产内部进行摄像取证,逐一打开抽屉、柜子,清查室内物品。10时30分,查证完毕,制作清场工作记录。开锁公司对室内9个房门逐一开启并更换锁具。11时,与申请执行人、开锁公司对全部新门锁进行试开确认,现场移交钥匙,制作执行交接笔录。

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11时50分,腾迁工作顺利结束。申请执行人对山东高院、广东高院密切配合,排除妨碍,保障其实现胜诉权益表示由衷感谢。

据了解,全省法院正在扎实开展党史学习教育和政法队伍专项教育整顿,以学史力行为落脚点,以解决群众急难愁盼问题为着力点,聚焦“办证难”“腾房难”等突出问题开展专项攻坚,截至7月底已排查出“办证难”案件570件,清理389件,法拍房“腾房难”案件255件,清理50件。下一步,全省法院将按照既定方案持续开展专项清理,坚决打通执行工作“最后一公里”,确保强制执行“不打折”。

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